L’immobilière Hendrix vous propose à la location une unité PME neuve de 225 m² au rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 42 m², idéalement située Rue de Mettet 117 à Florennes, le long de la N98, axe stratégique reliant Fosse-la-Ville, Mettet, Florennes et Philippeville. Cette localisation offre une visibilité maximale et un accès rapide vers le sud de la Belgique, le nord de la France et le Luxembourg. L’unité, louée en état casco, convient parfaitement pour du stockage, un atelier, un laboratoire, un showroom B2B ou l’aménagement de bureaux sur la mezzanine selon vos besoins. Elle bénéficie d’une hauteur libre de 6 à 7 m, d’une porte sectionnelle automatique (4 m x 4 m), d’une porte d’accès « homme », d’une dalle de béton lissée et isolée (15 cm – 2T/m²), d’une mezzanine en béton sur structure métallique, d’une structure acier autoportée, de murs en béton + panneaux sandwich isolés (12 cm), d’un tableau électrique triphasé 20A, de compteurs individuels eau/électricité et d’un emplacement dédié pour votre logo. Le site dispose de places de parking privatives, et des bornes de recharge seront prochainement installées. Loyer : 1.600 € + TVA/mois Précompte immobilier : ± 5 €/m²/an Charges privatives : eau et électricité Vous cherchez un espace modulable, performant et parfaitement connecté pour développer votre activité ? Cette unité PME avec mezzanine est une opportunité à saisir. Contact : 010 23 87 07 - Plus d’informations et plans : www.hendrix.be
13 espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf pour indépendants et PME.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire.
IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
Stratégiquement situé le long de la N98, axe menant directement à Fosse-la-Ville, Mettet, Florennes et Philippeville.
Cette localisation offre un accès facile au sud de la Belgique, au nord de la France et au Luxembourg.
COMPOSITION :
Unité de 225m² d'entrepôt & atelier au rez + 42m² de mezzanine, idéal pour aménagement de bureaux
LOUE EN ETAT CASCO
Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4m de haut sur 4m de large)
- Une porte d'accès "Homme"
- Espace mezzanine en béton sur structure métalique
- Dalle de béton lissée, polie et isolée de 15cm
- Charge au sol : 2T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- Tableau électrique - 20A triphasé
- Compteurs individuels (électricité et eau)
- Espace dédié à l'affichage d'un logo
Hauteur libre : 6 à 7 m sous toiture
Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :
Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, petits ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
PARKING :
Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.
Des bornes de recharges seront installées et accessibles
PRIX :
Loyer : 1.600€ + tva/mois
Précompte immobilier à charge du locataire : ± 5€/m²
Charges privatives : eau et électricité
